Υπηρεσίες
Τι αναλαμβάνουμε
Τέσσερα αντικείμενα εργασίας, με σαφές περιεχόμενο και σαφή όρια. Ό,τι δεν ανήκει στη μεσιτεία συμφωνείται ξεχωριστά.
Αγορά & μίσθωση
Ξεκινάμε από τον τρόπο που θέλετε να ζείτε ή να εργάζεστε. Ορίζουμε μαζί περιοχή, προϋπολογισμό και βασικές απαιτήσεις, ώστε η αναζήτηση να έχει κατεύθυνση.
Σας υποστηρίζουμε στην αξιολόγηση επιλογών, στις επισκέψεις και στα επόμενα στάδια της διαδικασίας.
- Καταγραφή αναγκών και ρεαλιστικού προϋπολογισμού
- Έλεγχος διαθέσιμων επιλογών εντός των κριτηρίων
- Οργάνωση επισκέψεων και συγκριτική αποτίμηση
- Συντονισμός των βημάτων μέχρι τη συμφωνία
Πώληση & εκμίσθωση
Κάθε ακίνητο χρειάζεται παρουσίαση που αναδεικνύει τα ουσιαστικά του χαρακτηριστικά. Συζητάμε τον στόχο σας, συγκεντρώνουμε τις διαθέσιμες πληροφορίες και σχεδιάζουμε την προσέγγιση προβολής και διαχείρισης ενδιαφέροντος.
Με σαφή ενημέρωση από την προετοιμασία έως τη διαπραγμάτευση.
- Συζήτηση για τιμολόγηση με βάση δεδομένα της αγοράς
- Επιμελημένη παρουσίαση και περιγραφή
- Αξιολόγηση και ενημέρωση ενδιαφερομένων
- Υποστήριξη στη διαπραγμάτευση και ως τη συμφωνία
Επαγγελματικά ακίνητα
Ο σωστός επαγγελματικός χώρος πρέπει να εξυπηρετεί τη δραστηριότητά σας. Εξετάζουμε τις ανάγκες χρήσης, την τοποθεσία, την πρόσβαση και τη δυνατότητα προσαρμογής.
Υποστηρίζουμε την αναζήτηση ή τη διάθεση επαγγελματικών ακινήτων με βάση συγκεκριμένες απαιτήσεις.
- Προδιαγραφές χώρου με βάση τη δραστηριότητα
- Εξέταση καταλληλότητας και περιορισμών χρήσης
- Σύγκριση σεναρίων μίσθωσης ή απόκτησης
- Συνεννόηση με τους εμπλεκόμενους ως την υπογραφή
Property advisory
Πριν προχωρήσετε, αξίζει να γνωρίζετε ποια ζητήματα χρειάζονται διερεύνηση. Βοηθάμε να οργανωθούν οι διαθέσιμες πληροφορίες και οι ερωτήσεις για την κατάσταση, τη χρήση και τις δυνατότητες ενός ακινήτου.
Όπου χρειάζεται, συντονίζεται εξειδικευμένη τεχνική υποστήριξη μέσα από το οικοσύστημα της BAUS, με χωριστά συμφωνημένο αντικείμενο.
- Ανάγνωση των δυνατοτήτων του ακινήτου
- Σύγκριση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης
- Προτεραιοποίηση ενεργειών και χρονισμός
- Καθορισμός του τι πρέπει να ελεγχθεί από ειδικούς
Τεχνικός έλεγχος και υλοποίηση
Όταν μια υπόθεση χρειάζεται τεχνική εμβάθυνση, ο έλεγχος μπορεί να συντονιστεί με τη μηχανική ομάδα BAUS Engineers, με αντικείμενο, χρόνο και αμοιβή που συμφωνούνται ξεχωριστά κάθε φορά.
Αν προκύψει ανάγκη ανακαίνισης, η υλοποίηση μπορεί να εξεταστεί με τη BAUS RE:FORM, εφόσον το θέλει ο πελάτης. Καμία από τις δύο συνεργασίες δεν είναι υποχρεωτική για να προχωρήσει μια αγορά, μίσθωση ή διάθεση.
Κάθε ακίνητο εξετάζεται χωριστά. Δεν υπάρχει προκαθορισμένος έλεγχος που να ισχύει για όλα τα ακίνητα και καμία απόδοση ή αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο.
Συχνές ερωτήσεις
Σύντομες απαντήσεις σε ό,τι ρωτιέται συχνότερα. Δεν αποτελούν νομική ή οικονομική συμβουλή.
- Πώς ξεκινά μια αναζήτηση ακινήτου;
- Με μια συζήτηση για τη χρήση, την περιοχή και τον προϋπολογισμό. Από εκεί προκύπτουν τα κριτήρια και, στη συνέχεια, μια μικρή λίστα επιλογών προς εξέταση.
- Τι στοιχεία χρειάζεται να έχει έτοιμα ένας ιδιοκτήτης;
- Ό,τι υπάρχει ήδη: στοιχεία επιφάνειας, τίτλους και έγγραφα που έχετε στη διάθεσή σας, πληροφορίες για την κατάσταση και τη χρήση του ακινήτου. Καταγράφουμε μαζί τι λείπει και ποιος μπορεί να το συμπληρώσει.
- Περιλαμβάνεται τεχνικός έλεγχος;
- Όχι αυτόματα. Εφόσον χρειαστεί, ο έλεγχος μπορεί να συντονιστεί με τη μηχανική ομάδα BAUS Engineers, με αντικείμενο και αμοιβή που συμφωνούνται ξεχωριστά.
- Αν το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση;
- Μπορούμε να συζητήσουμε ρεαλιστικά σενάρια και, αν το επιθυμείτε, η υλοποίηση μπορεί να εξεταστεί με τη BAUS RE:FORM. Δεν είναι προϋπόθεση για καμία συναλλαγή.
- Τι ισχύει για επαγγελματικούς χώρους;
- Εξετάζονται με βάση τη δραστηριότητα: χρήση, προσβασιμότητα, ωφέλιμη διάταξη και δυνατότητα προσαρμογής. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις επιβεβαιώνονται κατά περίπτωση με τους αρμόδιους επαγγελματίες.
- Πώς συμφωνούνται οι όροι συνεργασίας;
- Γραπτά και πριν ξεκινήσει η εργασία: αντικείμενο, διάρκεια και αμοιβή. Ό,τι δεν περιλαμβάνεται στη μεσιτική εργασία αναφέρεται ρητά.